COMO ALUGAR UMA CASA NO CANADÁ

Está organizando a sua mudança para o Canadá e está com dúvidas sobre como alugar uma casa e qual tipo escolher? Fizemos um guia completo para te ajudar. Nessa publicação, você encontrará informações sobre: 

• Os diferentes tipos de imóveis disponíveis no Canadá.

• Como você pode encontrar casas que estão disponíveis para alugar.

• Que perguntas fazer antes de alugar uma casa.

• Suas responsabilidades como inquilino.

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Antes de falarmos sobre os tipos de casas, uma coisa que você precisa saber é que geralmente os imóveis já possuem geladeira, fogão, lava-louças, lavadora / secadora e às vezes até micro-ondas. Antes de alugar uma casa, pergunte ao locador se todos os aparelhos estão incluídos.

Dependendo da disponibilidade você pode optar por uma casa mobiliada ou não. Normalmente as casas mobiliadas vêm equipadas com móveis e utensílios de cozinha e geralmente são mais caras, porém isso pode ser uma boa alternativa de curto prazo.

Diferentes tipos de imóveis  disponíveis para alugar no Canadá:

Casa (single family): Este tipo de habitação é geralmente um pouco maior em tamanho etem sua própria entrada e quintal.

 Duplex: É uma casa que é dividida em 2 apartamentos separados, um em cima do outro. O proprietário de um duplex pode viver em um apartamento e alugar o outro, ou alugar dois apartamentos para os inquilinos. 

Townhouse: Pode ser descrito como um complexo de casas geminadas  que são adjacentes umas às outras. 

Apartamento (Apartament): Assim como em outros países, sāo unidades que ficam em edifícios e são alugadas para inquilinos.  As propriedades são administradas pelo locador (landlord) ou por uma administradora.  

Condo: É uma unidade em um prédio alto (highrise). Geralmente, esses tipos de edifícios têm piscina, academia e salão de festas e são mais caros do que os apartamentos.

Quarto (Room): É o aluguel de um quarto em uma casa ou apartamento onde você compartilha a cozinha e às vezes o banheiro. Esse tipo de aluguel é mais comum para estudantes ou solteiros em grandes cidades). 

Porão (basement): A maioria das casas canadenses tem cerca de 2-3 andares. É comum que os proprietários aluguem o porão da casa para obter uma renda extra. Normalmente, você pode conseguir um local maior pelo mesmo valor do aluguel. Porém, não pense no basement como um local frio e escuro. Alguns são bem espaçosos!Além disso,  na maioria dos casos, eles não estão totalmente abaixo do nível do solo, permitindo janelas e claridade. 

Casa de família (homestay): Popular entre os estudantes internacionais, é um tipo de acomodação em que você normalmente aluga um quarto em uma casa de família e geralmente se junta à família para as refeições, além de participar de sua rotina diária. 

Como encontrar uma casa para alugar:

Existem muitas maneiras de encontrar uma casa para alugar, alguns sites para procurar são:

www.craigslist.ca

www.zumper.com

Facebook marketplace

E o Airbnb se você estiver procurando por unidades mobiliadas.

A e-Visa conta com parceiros especializados em aluguel de imóveis para recém chegados, fale com a gente sobre isso!

Antes de alugar um lugar pergunte:

As utilities estão incluídas no aluguel ou eu tenho que pagar por elas?​

Utilities são Gás e Eletricidade - dependendo do local que você alugar, eles podem já estar incluídos no valor do aluguel. É importante saber disso previamente para que você possa organizar o seu orçamento.

Qual o valor do  depósito de caução ?

O depósito caução é geralmente a metade do aluguel do mês, mas normalmente o locador exige um depósito extra se você tiver animais de estimação ou se o local for mobiliado.

Qual é o tempo de contrato do aluguel?

O contrato de locação é geralmente de 12 meses, mas pode ser menor ou maior dependendo do que vocês acordarem..

Depois de decidir alugar um local, você precisará assinar um Contrato de Locação. Todos os termos e condições estão listados lá, portanto, leia com atenção.

Quais são as suas responsabilidades como inquilino?

· Pagar o aluguel em dia. Normalmente, o aluguel deve ser pago no primeiro ou décimo quinto dia de cada mês. Seu contrato de aluguel informará a data de vencimento do seu aluguel.

· Manter seu apartamento limpo e colocar o lixo em local apropriado.

· Não incomodar outros inquilinos em seu prédio.

Encontrar um lugar para morar no exterior pode ser difícil, pois você não está familiarizado com a cidade. Alguns proprietários também hesitam em alugar para novos imigrantes, pois eles geralmente não têm crédito.

Ainda tem dúvidas sobre valores de aluguéis e de como se preparar financeiramente para suas despesas no Canadá? Fale com a gente sobre o serviço de Planejamento Financeiro.

Entre em contato conosco via email contact@evisaimmigration.com